? 渠縣人才公寓管理辦法
第一條為使用和管理好人才公寓，進(jìn)一步營(yíng)造我縣良好的人才環(huán)境，鼓勵(lì)外地優(yōu)秀人才來(lái)我縣干事創(chuàng)業(yè)，參照《渠縣公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際制定本辦法。
第二條本辦法中“人才公寓”是指按照“政府主導(dǎo)，周轉(zhuǎn)使用”的原則，提供給高層次人才在渠縣工作期間的政策性租賃周轉(zhuǎn)用房。
第三條縣高層次人才就業(yè)所在單位負(fù)責(zé)受理人才公寓入住對(duì)象的申報(bào)及調(diào)查工作。
縣人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“縣人才辦”）負(fù)責(zé)人才公寓入住對(duì)象的審核工作。
縣住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)人才公寓日常管理工作。
人才公寓小區(qū)管理參照《渠縣公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。
第四條人才公寓申請(qǐng)對(duì)象為全縣新就業(yè)的無(wú)房職工（即來(lái)渠參加工作未滿(mǎn)五周年，且本人及配偶在渠縣城區(qū)無(wú)私有房產(chǎn)），且符合下列條件之一：
?。ㄒ唬┩ㄟ^(guò)“達(dá)州英才計(jì)劃”引進(jìn)的高層次人才或急需緊缺專(zhuān)業(yè)人才；
?。ǘ┩ㄟ^(guò)考試錄用到我縣的選調(diào)生；
（三）具有全日制碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位或副高級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)的縣屬機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、民營(yíng)企業(yè)（注冊(cè)地為渠縣）工作人員；
?。ㄋ模┢渌?jīng)審核符合租住條件的優(yōu)秀人才。
第五條人才公寓申請(qǐng)租住程序：
?。?/span>一）符合租住條件人員向用人單位申請(qǐng)，并按要求提交《渠縣人才公寓承租申請(qǐng)表》(一式三份)、學(xué)歷證書(shū)、身份證、戶(hù)籍、住房、聘用合同或勞動(dòng)合同等證明材料的原件、復(fù)印件。由用人單位對(duì)申請(qǐng)人提交的相關(guān)證明材料公示七天后，將符合條件的申請(qǐng)材料報(bào)送縣人才辦審查核實(shí)，經(jīng)公示七天后，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人應(yīng)確定為承租對(duì)象。
?。?/span>二）對(duì)符合條件的承租人由縣住房保障部門(mén)根據(jù)《渠縣公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》統(tǒng)籌安排，并與承租人簽訂承租協(xié)議。
（三）人才公寓租賃期限一般不超過(guò)三年，如因工作需要繼續(xù)續(xù)租的，承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)三個(gè)月前向縣住房保障部門(mén)提出申請(qǐng)，縣住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同縣人才辦對(duì)申請(qǐng)人是否符合續(xù)租條件進(jìn)行審核，符合條件的，簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租不超過(guò)一次。
（四）承租人承租期間在本縣變動(dòng)工作須到縣人才辦備案。
第六條分配原則：
公寓住房按照本辦法第四條（一）（二）（三）（四）類(lèi)申請(qǐng)對(duì)象順序進(jìn)行配租，同一類(lèi)對(duì)象按申請(qǐng)時(shí)間先后順序進(jìn)行配租。
第七條承租標(biāo)準(zhǔn)及租金標(biāo)準(zhǔn)：
（一）申請(qǐng)租住人才公寓的申請(qǐng)人限承租一套住房。
?。ǘ┤瞬殴⒆饨饦?biāo)準(zhǔn)由縣價(jià)格主管部門(mén)參照《渠縣公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》中新就業(yè)無(wú)房職工租金標(biāo)準(zhǔn)確定，按照同地段商品住房租金價(jià)格的70%定價(jià)。租金標(biāo)準(zhǔn)一般每三年調(diào)整一次。
?。ㄈ┤瞬殴⒆饨鹩沙凶馊死U納。入住人才公寓的全日制博士研究生（或正高職稱(chēng)）人才按每年租金的100%給予補(bǔ)助。入住人才公寓的全日制碩士研究生（或副高職稱(chēng)）人才、急需緊缺專(zhuān)業(yè)人才每年分別按房屋租金的100%、60%、20%逐年補(bǔ)助，最多補(bǔ)助3年。
?。ㄋ模┤瞬殴⑽飿I(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
第八條在承租期限內(nèi)，有下列情況之一者，停止租?。?/span>
?。ㄒ唬┏凶馊?/span>由單位解決住房的；
?。ǘ?/span>承租人調(diào)離本縣或辭職、辭退、自動(dòng)離職的；
?。ㄈ?/span>承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合住、連續(xù)閑置6個(gè)月以上（無(wú)正當(dāng)理由）或改變住房用途的；
?。ㄋ模┏凶馊酥杏蟹蚱揸P(guān)系（雙方分別承租一套住房）的須退租一套住房；
?。ㄎ澹┻`反租住協(xié)議的；
?。┐_定為承租對(duì)象之日起，承租人1個(gè)月內(nèi)不按相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)；
?。ㄆ撸┏凶馊吮救嘶蚺渑荚谇h城區(qū)新購(gòu)住房的；
?。ò耍┢渌麘?yīng)當(dāng)停止租住的情況。
第九條縣人才辦、縣房管局、縣住保辦、承租人用人單位定期對(duì)人才公寓的租住及運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，縣人才辦、縣住保辦根據(jù)實(shí)際實(shí)施情況對(duì)本辦法做適當(dāng)調(diào)整。
第十條本辦法由縣人才辦會(huì)同相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。
第十一條本辦法自2019年10月30日起施行，有效期五年。
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